위층에서 물을 쓰는 시간에 맞춰 우리 집 베란다 배수구와 욕실에서 물이 올라옵니다. 함안의 가야읍과 칠원읍 아파트, 빌라 저층에서 이런 일을 겪는 분이 있습니다. 위층의 물이 모두 아래로 모이는 관이 저층에서 막히면 가장 먼저 영향을 받기 때문입니다. 이 글은 공용관 문제와 우리 집 문제를 가려 내는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
아파트와 빌라는 세대 안 관보다 건물 전체가 함께 쓰는 관이 더 굵고 깁니다. 그 관은 눈에 보이지 않아 막혀 가는 줄 모르고 지내다가 어느 날 한꺼번에 문제가 드러납니다.
여러 세대가 쓰는 물이 하나의 세로 관을 타고 내려옵니다. 이 관이 아래쪽에서 막히면 물이 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 곳에 있는 배수구로 올라옵니다. 그래서 위층은 멀쩡한데 1층과 저층만 역류하는 일이 생깁니다.
공용관 문제와 우리 집 문제를 가리는 법
- ·위층에서 물을 쓸 때마다 우리 집에서 올라오면 공용관일 가능성이 큽니다.
- ·우리 집 물만 썼을 때 올라오면 집 안 관일 가능성이 큽니다.
- ·이웃 저층 세대도 같은 일이 있다면 공용관입니다.
- ·욕실과 베란다 배수구에서 동시에 올라오면 세대 밖 관을 의심합니다.
간단한 방법은 집 안의 물을 모두 끈 채로 위층 소리를 들어 보는 것입니다. 우리 집은 쓰지 않는데 배수구에서 소리가 나거나 물이 오르면 공용관 쪽입니다.
먼저 해야 할 일
역류가 시작되면 당황해서 물을 계속 쓰는 분이 많습니다. 그러나 우리 집에서 내려보내는 물이 더 올라오는 물이 되므로 가장 먼저 멈추는 것이 중요합니다.
- 1.우리 집에서 쓰는 물을 모두 멈춥니다. 변기 물을 내리거나 세탁기를 돌리면 더 올라옵니다.
- 2.바닥에 올라온 물을 닦고 전기 제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리실이나 관리인에게 바로 알립니다. 같은 관을 쓰는 다른 세대에게도 알려야 하기 때문입니다.
- 4.어느 배수구에서 올라왔는지 사진을 찍어 둡니다.
관리실에 알릴 때
언제부터 어느 배수구로 올라왔는지, 위층 사용과 시간이 맞는지, 이웃 세대도 같은지를 말씀해 주십시오. 관리실이 공용 관 점검 일정을 잡을 수 있고, 그동안 위층에 물 사용을 줄여 달라고 안내할 수 있습니다.
비용을 누가 낼지는 건물마다 다릅니다. 공용관 문제인지 세대 안 문제인지 확인한 뒤 이야기하는 것이 순서입니다.
저층 역류는 이렇게 작업합니다
먼저 세대 안인지 밖인지 위치를 찾습니다. 세대 안이라면 베란다나 욕실 배수구 쪽에서 스프링으로 풀고, 공용관이라면 점검구나 맨홀을 열어 아래쪽에서 접근합니다. 기름이나 오물이 오래 쌓인 관은 고압세척으로 씻습니다. 위치가 분명하지 않으면 내시경으로 안을 봅니다.
공용관 작업은 관리실과 이웃과 시간을 맞춰야 해서 미리 알려 주시면 일정이 빨라집니다. 금액은 함안 현장을 보고 작업 전에 확정해 드리며, 확정한 금액에서 더 받지 않습니다.
역류를 줄이는 평소 습관
역류는 한 세대의 습관만으로 막을 수 없지만, 우리 집에서 보내는 찌꺼기를 줄이면 공용관의 부담도 줄어듭니다. 이웃과 함께 지키면 효과가 더 큽니다.
- ·변기에는 휴지 외에 물티슈와 기저귀를 넣지 않습니다.
- ·주방 기름은 닦아서 쓰레기로 버립니다.
- ·베란다 배수구에 큰 찌꺼기가 쌓이지 않게 가끔 살펴봅니다.
궁금한 점이 있으면 작업 전에 편하게 물어보십시오. 이해하신 뒤에 시작하는 것이 원칙입니다.
자주 묻는 질문
한 번 올라왔다가 사라졌는데 그냥 둬도 되나요?
공용관은 쌓인 것이 일시적으로 내려갔을 뿐일 수 있습니다. 다시 올라오기 전에 관리실에 점검을 요청해 두는 편이 낫습니다.
1층만 문제인데 윗집에 말해야 하나요?
원인이 윗집에 있는지 먼저 확인합니다. 확인되지 않았다면 관리실을 통해 건물 전체 점검부터 부탁드리는 방법이 좋습니다.
베란다 배수구에서 올라오면 하수구와 다른 문제인가요?
베란다 배수구도 같은 하수관으로 이어지는 경우가 많아 원인이 같을 수 있습니다. 어떤 관인지는 현장에서 확인해야 합니다.
함안 아파트와 빌라 저층 역류 연락은 어느 읍면에서든 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치부터 확인한 뒤 작업 전 금액을 확정하고 그 금액 그대로 진행하겠습니다.
